Zusammensetzung des Zinssatzes bei Baufinanzierungen von Direktbanken

Der Zinssatz für eine Baufinanzierung bei einer Direktbank setzt sich aus verschiedenen Elementen zusammen. Erstens, dem Basiszinssatz, der sich am aktuellen Marktumfeld orientiert. Zweitens, der persönlichen Bonität des Kreditnehmers. Hierbei prüft die Bank die Einkommens- und Vermögensverhältnisse sowie die Sicherheit des Arbeitsplatzes. Drittens, dem Beleihungsauslauf. Je höher der Beleihungsauslauf, desto höher der Zinssatz. Viertens, der Zinsbindungsdauer. Längere Zinsbindungen führen zu höheren Zinsen. Schließlich spielt auch noch der Anteil der Eigenfinanzierung eine Rolle. Je höher der Eigenanteil, desto geringer der Zinssatz.